委託銷售房屋 私下卻成交

台中市劉姓婦人去年8月，與崇厚不動產公司，簽署專任委託銷售契約為期3個月，準備以998萬出售位於西屯區國安一街一棟公寓，後來協議降為936萬。

但委託期間劉婦私下出售給羅某，不願給付仲介費給崇厚公司，該公司憤而提起告訴，要求違約金6%，約56萬餘元。

劉婦說簽約期間仲介公司沒有提供訂約機會、媒介機會，沒找到買方，沒有付出勞務。

該公司指出，與劉婦先簽一般委任契約，8月起改為專任契約，除固定在網路銷售平台、刊登報紙廣告，還直接派員駐守現場隨時帶客看屋，已有77人次看屋紀錄，而此案買主「羅先生」，也曾在8月3日來看屋。

劉婦後來又辯稱，如果要付違約金也希望降價。

法官認為，原告所請有理，但是審酌違約金6%顯有太高，應該酌降為4%，應給付37萬4千餘元。法律諮詢網 :偷雞不成蝕把米

2015-08-01  14:24〔記者楊政郡／台中徵信報導〕